Výhody predaja bytu bez realitky
Predaj nehnuteľnosti je dôležitý krok, pri ktorom sa mnohí rozhodujú, či osloviť realitnú kanceláriu alebo skúsiť predaj bytu bez realitky. Výhodou tohto spôsobu je predovšetkým úspora financií, pretože neplatíte províziu realitnému maklérovi. Okrem toho máte celý proces pod kontrolou, čo znamená, že priamo komunikujete s kupujúcim a vyjednávate si vlastné podmienky predaja.
Na čo si dať pozor pri predaji bytu bez realitky
Aj keď predaj bytu bez realitky prináša mnoho výhod, je dôležité byť opatrný. V prvom rade je potrebné dôkladne pripraviť všetky právne dokumenty. Skontrolujte vlastnícke práva, hypotekárne zaťaženie a prípadné ťarchy na liste vlastníctva.
Stanovenie správnej ceny nehnuteľnosti
Cena je kľúčovým faktorom pri predaji. Pri predaji bytu bez realitky si ju určujete sami. Pomôcť vám môžu realitné portály, kde si môžete pozrieť ceny podobných nehnuteľností vo vašej lokalite. Odporúča sa tiež prípadná konzultácia s odborníkom na odhad ceny.
Efektívna prezentácia a predaj nehnuteľnosti
Atraktívna prezentácia nehnuteľnosti je nevyhnutná. Pri predaji bytu bez realitky musíte venovať pozornosť príprave bytu na obhliadku. Upravený a čistý byt dokáže zaujať väčší počet potenciálnych kupcov. Nezabudnite na kvalitné fotografie a detailný popis nehnuteľnosti.
Kde inzerovať byt na predaj bez realitky
Pre úspešný predaj bytu bez realitky je kľúčové využiť správne inzertné platformy. Medzi najpopulárnejšie patria špecializované realitné weby a sociálne siete. Dobrá viditeľnosť inzerátu vám môže zabezpečiť rýchlejší predaj.
Priebeh predaja a rokovanie s kupujúcim
V prípade záujmu kupujúceho o váš byt sa začína rokovanie. Pri predaji bytu bez realitky je dôležité byť pripravený na vyjednávanie. Kupujúci sa často snažia získať čo najlepšiu cenu, preto je dobré mať jasne stanovené hranice.
Právne kroky pri predaji bytu bez realitky
Podstatnou časťou celého procesu je príprava kúpnej zmluvy. Odporúča sa využiť služby právnika, aby bol predaj bytu bez realitky právne bezchybný. Po podpise zmluvy je nevyhnutné podať návrh na vklad vlastníckeho práva na katastri.
Odovzdanie nehnuteľnosti
Po úhrade kúpnej ceny nasleduje protokolárne odovzdanie bytu. Pri predaji bytu bez realitky nezabudnite tiež na prepis energií a služieb na nového majiteľa, čím predídete budúcim komplikáciám.
